萧山走向世界,滨江傲立潮头!
更宜居的世界华美之城,正向我们走来
为你网罗<钱塘江新时代>最值得推荐的楼盘
“三面云山一面城”,自古以来不缺水的杭州,就以美丽的西湖、运河和西溪等山水著称于世。
元朝时曾被意大利著名旅行家马可·波罗誉为“世界上最美丽华贵之城”;宋代大文豪苏东坡曾写道:“天下西湖三十六,就中最好是杭州”;宋高宗途经杭州,更是留下了“西溪且留下”的传奇典故……
凡此种种,不胜枚举。“上有天堂、下有苏杭”,大抵就是古往今来的人们对这座城市的由衷赞美。
不管是文人墨客,还是达官贵人,之所以喜欢栖居杭州,多数是被美丽山水所吸引。所以,在很长一段时间里,杭州给人的感觉是温润婉约,不似北京、上海、广州等城市格局恢弘、气势磅礴。
现在不同了。随着2015年先后宣布获得2022年亚运会和2016年G20国际峰会举办权,杭州迎来了前所未有的历史发展机遇。
站在全世界聚光灯下的杭州,将带着西湖、钱塘江进一步走向世界。与此相对应的是,借着这股东风,杭州这座城市的营商、生活、人文、交通、经济等各个方面,都将插上腾飞的翅膀。
未来,城市面貌焕然一新的杭州,不仅将保留原有的婉约气质,还会变得更加国际化与兼容并蓄。
那么,杭州正在发生怎样的变化呢?有哪些是与我们息息相关的?
先来看一组数据。
据公开报道,在相关配套项目加快实施等因素推动下,今年一季度全市基础设施投资增长迅猛,完成投资274.9亿元,同比增长59.1%。
这组数据的背后,是杭州目前正在发生的“翻天覆地”的变化。譬如,武林广场上“八少女”迎风“舞蹈”,这个杭州的城市地标旧貌换新颜,将于5月1日精彩亮相;学院北路、东湖快速路等8条道路月底将贯通;连通之江与城西的紫之隧道力争6月底建成。
基础配套工程最集中的区域是钱塘江南岸。
机场高速高架部分预计4月底通车,地面道路预计8月底通车,建成之后均为双向六车道;6月底前,全长7.4公里的滨江沿江跑道(被誉为杭城最长最美跑道),将全部完工;此外,还有西兴互通立交绿化、江南大道街容提升、风情河整治、北塘河岸绿化,及奥体滨江核心区环境整治等诸多工程。
坐拥奥体主场馆的钱江世纪城,更是联手上海同济大学、中国美术学院,对区域内的整体规划、城市交通、景观等进行指导规划。今年6月,一条3公里长的沿江景观带和1400亩沿江公园将建成。
如果往远看,2022年亚运会之前,杭州还将力争开通全部地铁1-10号线。地铁密度排在杭城前列的钱江南岸,也是最大的受益者。
除了基础设施的大幅提升,杭州楼市也发生着巨变。
春节后首个完整的3月,杭州楼市交出了近2.5万套的成交天量。截至昨天12时,4个月不到时间,杭州累计卖房52401套,已超过最热卖的2015年成交量(125838套)的4成。
在这波火热行情中,一批优质板块表现十分抢眼。譬如,基础配套设施全面提升的钱塘江南岸,今年卖出了全杭州近三成房子,地价更是节节走高;库存大、房价滞涨的城东新城,今年库存骤降50%以上,成交均价也跃上了一个新台阶。
为了解读时代潮头下杭州热门板块的发展前景,上周五都市快报、快房网邀请了汤海孺、贾生华、丁建刚、杨广宏、李坤军等房地产领域资深专家,以及各大房企代表、数十家主流媒体,举办了一场滨江板块价值高峰论坛,共话杭州未来生活国际化趋势。
可以确切地说,站上世界舞台的杭州,将迎来一个更好的人居时代。拥有奥体博览城的钱江南岸,犹如城市新封面,将成为杭州未来发展的新中心。
相信我们每一个人,都希望在这个历史机遇下,拥有一个属于自己的家,与这座美丽城市共同成长。
杭州城市建设迎第一阶段收获期
机场高速高架部分4月通车 滨江建“中国最美跑道”
钱江南岸、城东新城等板块直接受益
车子驶出西兴大桥,豁然开朗,你会发现整个钱塘江两岸自今年年初以来,似乎每天都在发生着新的变化。
自两大国际赛事会议接连落户,杭州城市发展迎来了新的机遇。如今,随着G20峰会时间的临近,杭州城市基础设施配套建设正迎来第一阶段的收获期,无论是道路、小区、环境,还是气质、颜值,都已经提升到新的高度。
“八少女”像回归 新塘路焕然一新
4月19日,来自“杭州发布”平台的消息,连接余杭塘路和石祥路的学院北路即将贯通,东湖快速路工程二期(东德立交-外翁线)、九堡大桥南接线工程、市心路(机场公路-平澜路)、西兴互通、红普路(九恒路-农垦路)、钱江东路(三新路-塘工局路)也将在月底完工,杭州城市交通路网全面升级。
其实,自开年以来,杭州围绕G20峰会,积极推进供给侧改革,加快转型升级步伐,仅仅过去三四个月的时间,令人期待的美好蓝图已经开始兑现。
比如,新塘路加速拓宽变靓,火车东站提升绿化和标识,彭埠、德胜等入城口改造“显亮露景”,紫之隧道工程即将通车,城市地标“八少女”回归……对标城市国际化,最近的杭州一天天刷新着人们的印象。
“近来,这座城市的变化太多,从城东新城到钱江新城的新塘路现在成了一条彩色的城市主干道,以前一下雨就成涝,现在道路宽敞了,中间的花坛里满是鲜花。每天开车经过的时候,心情都特别好。”这是李先生每天上班的必经路,在他看来,不仅仅是新塘路,整座城市都变得越来越美。
老杭州人吴女士最近看到“八少女”像重新屹立在武林广场,内心既兴奋又感动,“这是一代人的记忆,是属于杭州的特别标签。”随着城市改建的有序进行,“八少女”城市地标旧貌换新颜,地下商城项目主体工程也已经完成,不久将正式亮相。
武林广场只是一个代表性案例。开年以来,杭州的重点项目投资建设马不停蹄,计划项目加快开工,前期重点项目明显提速,为全面接轨国际化,城市面貌、城市交通、路网整治提升等工作都已进入实质性阶段。
据“杭州发布”的最新消息称,405个城市道路和街容环境整治提升工程项目已完工62个,本月底前还将有130个项目完工。
机场高速高架部分4月通车
滨江建“中国最美跑道”
受亚运会等重大事件的影响,杭州城市格局正在加速变化,过去单一的以武林为核心的城市框架已然被多中心的新格局所取代。
如果说,此前杭州由武林商业中心、钱江新城商务中心双核驱动,那么钱江南岸、城东新城枢纽中心的强势崛起,则让杭州进入了更快更稳的“四轮驱动”模式。
在城市基础配套上的建设,钱江南岸是个“全优生”,无论哪种配套,都有值得称道的地方。
4月初,一条关于“中国最美跑道”的微信霸屏朋友圈,这条跑道由原来的沿江步行道拓宽到了5米,将绿化带以北的机动车道改造成专用的跑道和自行车道,全程大约7.4公里,涵盖了滨江一半以上的江景线。
这是钱江南岸蜕变的一个缩影,历时半年的扮“靓”滨江之作,即将进入最后的收官阶段。西兴互通绿化整治工程目前累计完成97%,4月底将全面完工;奥体博览城中心主体育场亮灯工程,预计4月底前完工。
事实上,交通配套、教育医疗、产业配套等方面的建设都在同步提速。比如,机场高速改建工程主体基本完成,高架部分预计4月底通车;除了已建成通车的庆春路隧道和地铁2号线东南段,未来还有地铁6号线;杭二中萧山分校、崇文实验学校世纪城万科校区等即将入驻;信息安全产业园、智慧制造产业园、会展设计产业园等七大产业园区初步建成。
同样,2016年城东新城也迅速崛起,成为杭州中心的重要一极。
城东新城从早期的价值被低估到后来的提前透支,再到现在逐渐回归理性,由此迎来了第二轮的价值增长期。
即将到来的“杭州G20”,也让城东新城成为展示杭州的窗口,城市配套、商业配套在加速建设中。约26万方港龙城,约23万方华润欢乐颂、约13万方西子国际等综合体将于近几年渐次建成、交付,全面引领城东新城步入价值加速期。
基础设施落地
杭州楼市迎来发展契机
城市热度再升级,钱江南岸、城东新城等板块作为杭州未来的城市中心,必将迎来前所未有的发展契机,不仅城市面貌焕然一新,楼市发展也如火如荼。
随着基础配套的完善和城市环境的改善,类似城南、城东、之江等热门板块因此步入了价值爆发期。
比如,紫之隧道的即将开通,或许引领之江板块的变革,从之江、富阳直到市中心的距离将大大缩短,以祥生云溪新语为代表的区域内一大批楼盘将直接受益。
又如,位于奥体边的绿地旭辉城,也是这场变革中的受益者,奥体周边建设已近尾声,楼盘项目也因此迎来配套的一一兑现。
得力于城南利好,楼市效应显现,不少热门楼盘因此热销。中南·白马湖壹号一季度夺得滨江区住宅销冠宝座,去化已超三分之二;中国铁建·德信君宸还未开盘认筹已破800组;钱塘玫瑰湾、绿都·金域东方、北辰·奥园、新世界·琅琴湾、科尔·世纪外滩等楼盘销售形势都相当不错。
在城东新城板块,招商·雍和府、新天地·天城府、天阳·文晖等品质楼盘,直接搭上地铁1号线、火车东站、巨型商业等城市配套,成为这个板块炙手可热的楼盘。“三年不到的时间,这里已经完全是一番新景象。”三年前把家安在城东新城的小张对这里的变化深有感触,他说,“2013年时我的很多朋友来城东新城看房,当时区域内只有德信·东望、新中宇·维萨等几个项目,他们觉得周边太荒凉,最后都没买,只有我买了,现在他们都特后悔。”
开发商展望杭城热门板块前景
4月杭州楼市回归理性 购房者更关注价值提升空间
杭州楼市持续升温,越来越多的购房者开始关注各个板块的价值提升空间。就以大热的奥体板块为例,众多的购房者把目光聚焦在这个地方,都想更深一步地了解这个区域目前的现状和将来的发展。
记者为此对众多开发商进行了专访,让开发商从所在区域里的项目,就市场表现和区域规划配套建设等方面,谈谈专业看法。各开发商透露了今后在这个区域会有哪些动作,比如营销策略、提升品质、继续拿地等。
浙江中南置业总经理 葛亚萌
4月的杭州楼市不如3月那么乐观,尤其是近期一线城市出台的调控政策,对杭州市场产生了一定冲击。但楼市的整体行情还是向上的,尤其是滨江区,在地价屡创新高和需求旺盛、供不应求的影响下,新房依然有比较大的市场空间。
大型国际会议及赛事纷纷落子滨江,区域又迎来产业转型升级,种种重大利好助推了区域内各项建设,城市基础设施、城市界面、土地价值都将呈现迅猛增长,滨江正迎来新一轮价值爆发。
杭州中尚置业总经理 周煊华
滨江区作为产业转型升级和“产城融和”的典范,近年来发展迅猛。一桥南作为滨江最早发展的区域,拥有成熟的交通、购物、教育等配套。
智慧新天地的规划建设,充分展现了板块未来的价值,根据“智慧新天地、e谷新天堂”总体规划,目前已进驻32万高新产业人口。
钱塘玫瑰湾周边城市改造升级正快速推进,地铁4、6号线的建成通车指日可待,具有双地铁口优势的钱塘玫瑰湾,逐渐展现出高端住区的地段及产品优势。公司对于滨江未来始终抱有信心,也会时刻关注土地市场动态,期待下一次契机。
科尔房产总经理 张卫东
钱江南岸是近几年杭州的焦点板块,大型国际会议及亚运会、世界短池游泳锦标赛、大运会等频繁接力,将杭州聚焦在世界舞台的镁光灯下,真正推动杭州走向世界。由此带来的基础设施、居住环境的不断升级,都会对整个钱江南岸产生巨大的价值提升作用。
从未来十年的发展来看,钱江南岸从滨江-钱江世纪城-萧山高教园区直至大江东,与江北的钱江新城-九堡直至下沙区域将共同形成杭州钱塘江时代的新中心。而从价格表现来看,目前钱江南岸房价不及北岸的一半,“洼地”效应非常明显,发展空间不可估量。科尔·世纪外滩的法式排屋产品,兼具一线江景和千亩湿地,又紧邻世纪城奥体中心,真正称得上是不可复制的稀缺产品。
新世界·琅琴湾项目总经理 邵义华
目前除了炙手可热的钱江世纪城,大江东也是未来发展的风口。区域现在的人口基数尚低,房价也相应处于低位。根据政府规划,将会在近年投入近百亿打造“杭州的浦东”,相应的扶持政策会吸引大量企业进驻,同时也会推动当地房地产的发展。我们对区域未来非常看好。
这几年大江东发生的变化有目共睹,大牌房企也越来越多,竞争日益激烈,这也意味着大家对这个区域的看好。有合适的地块我们会在这个区域继续深耕。
绿城九龙仓·滨江四桥项目营销总监 蔡娴
滨江历来是绿城非常重视的区域,去年售罄的明月江南,是区域内的品质和价值标杆。
即将亮相的滨江四桥项目,位于滨江核心区,北依钱塘江一线江景,南拥滨江成熟区域繁华配套,是绿城继“四大名著”之后最值得期待的产品。项目周边交通路网发达,并规划有多条地铁线路。
项目集绿城21年品质营造之大成,由五幢精装高层、52席法式排屋组合而成。其中,江景高层为绿城二代高层公寓升级版,营造“现代、简洁、舒展”的品质;法式排屋则将是绿城杭州主城区唯一在售的排屋产品。
中国金茂杭州公司营销总监 汤凯
大家都非常关注中国金茂去年获取的滨江区宅地。公司去年跟踪了很多地块,滨江地块是我们最踏实也是认为最安全的。到今天来看,价值空间也是最大的。这块地和我们中国金茂非常契合,金茂是央企,母公司中化是世界500强。估计大家听说金茂最多的就是金茂大厦,它代表了国家级的形象。金茂开发了广渠金茂府、大宁金茂府等创造北京、上海销售奇迹的项目,但要实现再做一个能与国家形象媲美的项目并不容易。但是杭州有机会实现,9月的杭州,是杭州代表中国打开世界之门之时,也是第三代3.0版本金茂府首开,开启府门之日。
金茂府的定位,与滨江区高科技人群、高收入人群的需求不谋而合。金茂非常有信心在滨江塑造在杭州的另一个标杆豪宅项目。
绿都·金域东方项目营销总监 朱振祥
北有西湖,南有湘湖,“两湖”文化的推动和建设是杭州新时期发展的必然,也将成为杭州在世界名城史上闪亮的名片。钱塘江南岸所集聚的生态文化优势、新产业链效应、文化教育链综合配套资源、国家双4A湘湖景区、东方文化园等,将推动区域生态居住的升华,可望成为杭州人居的引领板块。板块内土地市场和一手房交易极为活跃,发展在杭州,居住在大滨江已经成为一种趋势。
绿都·金域东方自今年元旦以来两次开盘两次售罄,得到客户极大认可。大湘湖、东方文化园景区是金域东方的后花园,项目所在板块的绿色价值极为稀缺,随着湘湖三期规划的落地,后续张力可期。公司看好区域前景,对板块内土地市场会继续保持关注。
中国铁建·德信君宸营销总监 胡媛媛
应该说钱江南岸的春天才刚刚开始,奥体板块目前还处于价值起跳阶段,随着大型国际会议及国际重要赛事的举办,周边基础配套、轨道交通建设相继兑现,钱江南岸未来5-7年必将飞速发展,迎来价值集中爆发。
德信一直以来表现出的是对市场的灵敏度和对客群的深入了解,但我们认为市场终将回归产品本身,2016年,德信从客户角度出发,升级成“G+”住区产品体系,君宸正是G+住区的重要样本。项目拥有杭州首例PARK BOX以及智能刷脸、雾森系统、夜跑导航、精装大堂等配备,相信能够赢得市场和客户的认可。
钱江南岸早已是杭州楼市热土,从泊林春天到君宸,未来德信还将进一步深耕钱江南岸,深耕奥体板块,为购房者带来更多更好的产品。
绿地旭辉城营销经理 孟庆淳
从西湖时代到钱塘江时代,再到如今的跨江发展时代,滨江沿江板块始终是杭州极富潜力和成长性的区域。拥有国际视野的奥体板块,代表着杭州更加积极进取的未来和发展方向。
旭辉自2013年进驻杭州以来,积极拓展,根植杭州,三年收获11个项目。
绿地旭辉城目前主推楼王作品铂悦·云端,全部为约138平方米精装江景户型,近可俯瞰奥体莲花碗,远能一览钱塘江景。在售均价35000元/平方米,总价450万-500万元,为城市高端改善人群提供优质生活。日前铂悦·云端一期已基本售罄,4月将加推二期。
去年12月,旭辉获得奥体博览城FG16-04地块,项目位于国际博览中心对面,总建面约10万平方米,预计2017年上半年推出。
北辰置业营销经理 来晓东
余杭、萧山划进主城区,打通了各项壁垒,而价值洼地的概念,可以比以前更强烈地吸引杭州主城区的人群前来购房。萧山市场会以一个更开放的姿态来对应。
北辰在杭州有三个项目,都集中在钱江南岸:北辰·奥园,与旭辉、顺发合作的国悦府,以及山阴路地块。北辰·奥园临近湘湖,风景秀丽,性价比高;国悦府和山阴路地块处于萧山区核心。公司看好杭州市场,接下来还会积极拿地,风情大道沿线、江北岸都是我们的意向区域。
天阳·文晖营销总监 皇甫建芬
文晖板块,在德胜路以南,新火车东站东宁路以西,机场路文晖路以北,紧接武林广场。天阳·文晖全系精装豪宅,营销体验中心将于4月底亮相。项目将与总建筑面积70余万平方米的杭锅杭氧国际旅游综合体——城市之星为邻,约26万平方米的港龙城,约13万平方米的西子国际等综合体将于近几年建成交付。围绕着新火车东站,已经崛起了一个集现代服务业、商务商业、旅游集散、文化创意和居住于一体的城市新中心。
天阳·文晖集市中心、全精装、双公园、高配套、75-130升级户型、天阳质造等优质标签,不仅打破了市中心就是大户型精装天下的规矩,更填补了文晖这个稀缺地段的需求空白,化身为杭城市中心三大豪宅板块最后一块拼图的封面作品。
钱塘江新时代,哪些优质楼盘值得推荐?
首置业、改善一应俱全 这些楼盘都是区域内的标杆
随着利好纷至沓来,聚焦了世界目光的钱塘江两岸也正展现出新的姿态。被普遍认同的钱江南岸、城东新城等热门板块,成为更多购房者的置业首选之地。今年想买房,有哪些品质楼盘值得推荐?一起来看看吧!
银杏汇
项目位于杭州钱塘江大桥东南500米,择址中国美院滨江校区旧址,俯瞰西湖世界文化遗产、钱塘江最美之江湾,对望千年名胜六和塔,集萃世界级“江、山、塔、桥、城”景观。3栋超高层住宅形似贵族权杖,构筑150米钱塘江两岸最高地标尺度;臻选全球顶级奢装品牌,将3000年人文精粹、美院艺术血脉与国际时尚风范完美融合,匠心打造300方、400方奢装揽江大宅,成就奢侈品级艺术豪宅。
绿地旭辉城
项目占据杭州“陆家嘴”-奥体博览城居住核心,项目建筑面积约35万方,由世界500强绿地集团和中国房企20强旭辉集团联袂打造的绿地旭辉城,以150米的超拔高度、4万方中央园林、成就奥体地标华宅新高度。目前项目景观楼王,“铂悦·云端”6号楼火热加推,均单价每平米约3.5万元。
钱塘玫瑰湾
项目靠近彩虹快速路,所在地将纳入智慧新天地规划核心区域,定位于高起点、高品质,力争打造一个现代化、宜居的高端住宅社区,占地近2万方,总建筑面积达6.4万方,容积率2.2,小区共有496户(可售387户),分别为77方、89方、108方和129方四种面积段。2号瞰江楼王于4月16日推出,户型89方和129方,快房电商独家存2万抵5万优惠。
中国铁建·德信君宸
项目坐落于奥体板块,靠近银河实验小学(开发区校区)、宝龙城市广场等配套。由中国百强房企德信地产,联合世界500强中国铁建共同开发。项目总建筑面积约16万方,容积率2.2,总户数1144户。精筑80-135方户型,90方跃层,80方三房,样板区已于4月16日正式开放,截至目前项目认筹已破800组,预计4月底项目即将首次开盘。
中南·白马湖壹号
项目位于滨江白马湖板块核心,一季度夺得滨江区住宅销冠宝座,去化已超三分之二。欲打造28万方低密度大盘,在售二期中心楼座,地处小区水岸湾区,享中心景观,户型面积为68-121平方米,主力户型为89方三房两卫。中心区28号楼启动认筹,即将加推,后期仅余2幢高层公寓和一幢多层洋房。
绿都·金域东方
项目系绿都大滨江百万方造城战略第四部曲的精品,缔造新杭州公园级生态文化健康示范居,以“好山水、好空气、好文化、好朋友、好生活”为生活价值蓝本。目前在售中央景观楼王10号楼及两幢多层16号、21号楼,均价8500元/方。89方户型可拓约25方,做到三房两厅两卫,125方户型可拓约35方,做到四房两厅两卫。
北辰·奥园
项目位于萧山城南核心,毗邻浙江省级5A湘湖旅游度假区,金西和越寨两大公园环伺,尽揽上风上水正位地段。双地铁、快速干道环绕,城南首席商业综合体、人民医院等生活配套一应俱全,周边规划了全学龄的一站式教育体系,比如祝家桥幼儿园、朝晖小学、朝晖中学等重点名校。22号楼已经获得了市场的广泛关注,认筹启动后,营销中心访客量直线上涨。
新世界·琅琴湾
项目地处有“杭州浦东”之称的大江东新城核心区块,地铁7号线快速公交8号线近在咫尺,同时还拥享38万方东湖湿地生态环境,这样的得天独厚,使琅琴湾拥有了市政配套中心和城市生态景观中心的双王牌。5号楼王已开盘,现有89方享117方和138方享176方两种户型,折合价仅3700元/方起,今年买今年住。
科尔·世纪外滩
项目位于钱塘江的南岸,西接钱江世纪城,南通中国水博园湿地,由10幢(1172户)江景高层和184套纯正法式排屋组成,1.3的低容积率,45%的绿化率。小区内自配有幼儿园,商业配套用房等,可以为小区业主提供便捷的服务。排屋一期售罄,二期4月16日载誉加推,首付约150万享700方奥体法墅。
招商·雍和府
项目占据城东艮北国际住区核心,是杭州 “决战东部”发展中轴之上的活力新中心。总建筑面积约11万方,规划21幢新古典主义高层,以高低配形式,打造点式建筑布局,户户全景,全一梯一户,主力户型89方紧凑三房、108方紧凑四房、128方舒适四房。目前,售楼部已正式对外开放,样板房预计4月底开放。
天城府
该项目西临秋石高架,即刻直达钱江新城,南侧为机场路、文晖路,联通武林商圈;东侧新风路、天城路,联通城东新城(东站枢纽),与杭州三个中心紧密相连。4月,天城府营销展示中心即将公开。一期首发即为建筑面积约85-140㎡的全精装准现房,全石材干挂,绿城设计精装,配置加拿大高力国际物管。
天阳·文晖
项目位于杭州当代文化艺术中心、城市级文化综合体——城市之星的1公里核心区域内。项目以运动精装、智能精装、成长精装、社交精装、户型精装等社区全系精装,打造高性能、高体验的Max-Pro住区。销售展示中心4月底开放(关注“天阳文晖”官方微信号,今天下午5点全城派发万元红包),产品为75-130方全精装,主力户型为90方和129方。
祥生·云溪新语
项目紧邻西湖景区南线和沿江9公里生态风景区及七大主题公园,随着板块内之江大桥开通、紫之隧道通车、地铁6号线规划,以及水晶城开建、西湖大学入驻等,区域价值升值在即,浙江祥生房产将以32年的开发经验,结合区域优势资源,打造属于杭州人的365天度假式艺术家园,89方-110方精装高配样板间即将开放。
转载请注明:玄武区利伟真钢材销售部 » 学校百科 » 朝晖中学(朝晖中学好还是大成岳家湾好)
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表B5编程立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。