香山中学(香山中学高考喜报2023)

马鞍岛现状是怎么样？马鞍岛地处中山市翠亨新区起步区，作为深中通道西岸的战略桥头堡，具备极其重要的地理位置。在整个中山市范围内，马鞍岛拥有最高的产业规格。尽管目前马鞍岛的楼房价格在中山市内相对较高，平均价格约为2万元/平方米，但从区域发展前景和长期价值来看，这一价格绝对是物有所值的。值得特别关注的是，即将于2024年六月通车的深中通道将为马鞍岛带来巨大的机遇。随着深圳市大量产业资源的分流到马鞍岛，该地的发展前景将更加可观。马鞍岛的价值在未来将会被充分释放和提升。值得一提的是，马鞍岛的开发历程相对较短。自2015年底政府批准深中通道建设以来，马鞍岛进入了高速开发阶段。因此，让我们深入了解一下马鞍岛的规划现状和产业发展情况，以更好地理解其在大湾区中的战略地位和未来潜在价值。

一、 配套规划

从生活配套设施的角度来看，马鞍岛的规划呈现出雄心勃勃的景象，旨在打造一座综合性的城市，注重生活质量和居民便利性。规划中包括了13个生态公园，这些公园将提供绿色休闲空间，促进生态平衡和可持续发展。这种生态公园的布局不仅为居民提供了愉悦的自然环境，还为城市注入了独特的生态氛围，使其成为宜居城市的典范。

在娱乐方面，规划中涵盖了7个大型娱乐场所，这些场所将满足居民和游客的文化娱乐需求，提供多样化的休闲选择。这不仅增强了城市的文化底蕴，也为居民提供了丰富多彩的生活体验。

医疗方面，规划中包括了6个医疗机构，为居民提供全面的医疗服务，确保他们的健康和福祉。这些医疗机构的设立不仅提高了城市的医疗水平，也为居民提供了更为便捷的医疗资源。

此外，规划中还考虑到文化和体育的发展，涵盖了7个艺术体育中心，为社区创造丰富的文化氛围和体育精神。这为居民提供了参与各类文化和体育活动的机会，促进了社区的互动与交流。

最引人瞩目的是，规划中涵盖了40所学校的建设，这为马鞍岛的未来发展奠定了坚实基础。学校的设立将有助于提供高质量的教育资源，吸引更多家庭前来定居，也为投资者提供了更多的潜在租赁市场。这些生活配套设施的建设将为马鞍岛的综合发展和吸引力提供可持续的基础支持。

为促进马鞍岛与深圳的深度合作，中山市政府正积极推进马鞍岛的基础设施和配套设施建设，涵盖了教育、娱乐、医疗、商业和生态等多个领域。尽管马鞍岛地域相对有限，但其资源齐全，已初具规模。

在医疗领域，马鞍岛拥有一些著名的医疗设施，其中包括前海人寿中山医院和湾区国际医疗城等。

前海人寿中山医院项目占地15亩，总投资预计超过2亿元。该项目由前海人寿保险股份有限公司开发、建设和运营，是一家集医疗、教学、科研和成果转化为一体的专业医院。

湾区国际医疗城规划用地面积达53公顷，将采用“11 N”模式建设，包括1个共享医疗区、1家综合性三级甲等医院、5-7家高级专科医院以及多个专科诊所和共享医疗区。这些医疗设施将提供可靠的医疗服务，满足居民和企业的需求。

在教育方面，马鞍岛拥有40所优质学校，从幼儿园到大学，覆盖了所有年龄段的教育需求。其中，西湾外语学校已经开始招生，提供国际特色的12年制教育。为了留住高素质的人才，马鞍岛也加快了中山纪念小学和香山中学等重点学校的建设。这些教育资源将为马鞍岛的发展和吸引力提供坚实的支持。

二、 交通规划

中山市综合交通规划的修订方案日前正式发布，其中明确提出了“积极争取深中城际接入”的目标，揭示了中山市在交通发展领域的远景计划。规划方案涉及广州地铁18号线南延伸段的重要延伸和连接工程，以及中山至开平高速公路、中山东部外环高速公路等重大交通建设项目。

具体来看，广州地铁18号线南延伸段的第一支线将向东延伸至深圳机场，并与深大城际铁路（深圳机场至大亚湾）实现互联。广州地铁18号线南延伸段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路）也将使中山马鞍岛成为湾区的重要交通枢纽。目前的规划已经包括了广州地铁18号线、中山市轨道交通2号线、4号线等三条轨道交通线路。

同时，中山至开平高速公路中山段的建设正在积极推进，全长约44公里，起点位于中山市翠亨新区，与深中通道相接，通过南朗镇、火炬开发区等地，将连接江门市。中山东部外环高速公路一期建设工程的规划全长约37.525公里，将从中山市黄圃镇大雁岛出发，与广中江高速公路相连，最终与深中通道相连接，为居民提供更加便捷的往返通道。

总的来说，马鞍岛及其周边地区的高速公路密集且高效，形成了便捷的交通网络。这意味着从马鞍岛出发，居民和企业可以轻松前往湾区的各个地方，甚至是全国范围内的目的地。这一交通基础设施的完善将为马鞍岛的发展和吸引力提供有力支持。

交通重中之中的就是：深中通道

深中通道是粤港澳黄金内湾的重要交通枢纽，投资460亿建成的超级工厂，全长24公里全程只需20分钟，预计2024年6月通车后将改变深圳/中山东西两岸的交通往来。

深中跨市公交（未来深中将准备400辆大巴，每天24小时往返深中通道的摆渡车）

这一公交路线图详细标注了中深跨市公交的站点以及中山市内接驳公交线路及沿线站点，是自深中公交提出以来，官方首次曝光的深中跨市公交路线图。从图中可以观察到，绿色线表示中深跨市公交线路，沿线共设有11个站点，包括4个首末站和7个途经站点。在深圳市设有4个站点，其中包括深圳西站（首末站）、前海湾地铁站、西乡客运站、深圳宝安机场（首末站）；而在中山市则设有7个站点，包括新中山客运港（首末站）、翠亨新区规划馆、南朗街道办事处、博览中心、利和广场、人民医院、城轨中山北站（首末站）。这一细致的规划为中深跨市公交的运营提供了清晰的线路和站点布局。

三、 产业规划

根据马鞍岛的土地布局规划，该岛划分为八个不同的片区，其中南部生活区除外，其他七个片区都将配置相关产业，凸显了马鞍岛的核心发展方向是产业发展。初步统计显示，目前已有150多家企业在该岛上落户。

总体而言，未来5年内，马鞍岛的规划将涵盖以下六个主要功能区：产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区以及生态休闲区。这些功能区的有序发展将有助于将马鞍岛打造成一个具有国际化、现代化和创新性质的城市新中心。

中山市正积极实施城市总体规划，通过组团发展和推动城镇活力，采用“四轮驱动”分类实施的策略，以适应城市向东发展的趋势。该市坚持将东部沿海地区与中心城市进行一体化规划，旨在创建一个国际滨海新城。作为这一新城的核心区域，马鞍岛毗邻海滨，可远望深圳前海，具备巨大的发展潜力。

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